|
|
|
Daugiabučių renovacijos mastą lems ir gyventojai
Į pirmąjį daugiabučių renovacijos etapą patekusių 16-kos Kretingos rajono savivaldybės daugiabučių namų gyventojai turės pasirinkti namo atnaujinimo priemonių paketą, nuo kurio priklausys šilumos taupymas po renovacijos bei renovacijos kaina. Praėjusią savaitę Savivaldybėje su daugiabučių namų bendrijų pirmininkais bei kitais namų atstovais buvo susitikę uždarosios akcinės bendrovės „Projektų rengimo centras“ (PRC) specialistai Eugenijus Šimonis ir Giedrius Jatulis. Jie pateikė du galimus namo atnaujinimo priemonių paketus - minimum ir maksimum. Minimum pakete numatytos energijos efektyvumą didinančios priemonės sutaupo 40 proc. šilumos energijos, maksimum – 50-60 proc. Pasirinkus minimum paketą, jį bus galima papildyti pageidaujamomis antrojo paketo priemonėmis. Bendrovei PRC Savivaldybė patikėjo parengti renovuoti numatytų daugiabučių namų investicinius planus. Prieš rengiant investicinius planus PRC darbuotojai susitiks su kiekvieno namo gyventojais, apžiūrės ir įvertins namų būklę bei tarsis dėl galutinio priemonių paketo ir kitų renovacijos klausimų. Susitikimus jie planuoja po poros savaičių. Susitikimo ir namo apžiūros laikas gyventojams bus praneštas iš anksto. Per šias dvi savaites gyventojai ar jų įgalioti bendrijų pirmininkai, kiti atstovai turi sutvarkyti pastatų inventorines bylas, pagal kurias būtų aišku, koks kiekvieno name esančio buto plotas, kas to buto savininkas. Inventoriniai duomenys turi būti patvirtinti valstybinės įmonės Registrų centro. Patvirtinimo reikalaus ir lengvatinę paskolą renovacijai išduosiantis bankas, renovacijai skirtų ES lėšų panaudojimą kontroliuojanti agentūra. Pagal Registrų centro pažymą bus skaičiuojamos individualios investicijos kiekvienam butui. Registrų centro patvirtintas ir tikslus buto plotas reikalingas ir tam, kad vienų butų savininkai nemokėtų už kitų butų renovaciją. Daugiabučių namų gyventojų atstovai pripažino, jog yra problemų dėl inventorinių dokumentų: kai kurie butai buvo savavališkai pertvarkyti netgi keičiant, griaunant pagrindines namo konstrukcijas, įsirengiant naujus įėjimus, ir panašiai. Daliai šių pakeitimų (pvz., pagrindinių konstrukcijų) reikėjo su Savivaldybės architektūros specialistais suderinto buto rekonstrukcijos projekto. Jo neturint dabar bus sudėtinga atliktus rekonstrukcinius pakeitimus įteisinti Registrų centre. Savivaldybės vyr. architektė Reda Kasnauskė pastebėjo, jog už pagrindinių konstrukcijų ardymą neturint suderinto rekonstrukcijos projekto yra numatytos baudos. „Balkono sąskaita pasididina butą ir taip išbalansuoja visą namo šildymo sistemą“, - apie savavališkų rekonstrukcijų sukeltas problemas kalbėjo ir G. Jatulis. Bendrovės PRC atstovai pageidavo, kad iki namų apžiūros jiems būtų pateikta informacija apie kiekvieno namo per paskutinius 3 metus suvartotą šilumą, nuotraukos, kuriose būtų matyti namų balkonai ir jų įstiklinimas, įėjimai, duomenys, kiek namo butų turi įsirengę autonominį buto šildymą, sąrašai butų, kurių savininkai norės turimus langus pakeisti naujais. Rengiant renovacijos investicinį projektą minimalių renovacijos priemonių A paketas bus privalomas iš antrojo - B - maksimalaus paketo, priemones gyventojai galės pasirinkti jų pačių nuožiūra. Papildomos priemonės didins renovacijos mastą ir kainą. Namo investicinio projekto parengimas kainuos apie 3 tūkst. Lt. Pasitarimui Savivaldybėje vadovavęs Savivaldybės administracijos direktorius Virginijus Domarkas pastebėjo, jog daugiabučių renovacijos procesui šalyje įsibėgėjus investiciniai projektai jau pabrango iki 4 tūkst. Lt. “Gerai, kad investicinių projektų darbus pirkome nedelsdami, šalyje vieni iš pirmųjų, todėl ir mokėsime mažiau“, - teigė jis. Parengus investicinius projektus ir juos suderinus su gyventojais bus rengiami techniniai renovacijos projektai. PRC atstovai ir V. Domarkas buvo įsitikinę, jog techninių projektų rengimo nereikėtų patikėti rangovui, kuris renovuos namus. „Statybininkai techninius projektus pagal save pasidaro, numato pigiausias statybines medžiagas, kurios negarantuoja renovacijos kokybės“, - aiškino jie. Jie taip pat atkreipė dėmesį į tai, jog rangos darbų pirkimo sąlygose būtini reikalavimai užtikrintai rangovo kvalifikacijai. Ar pavyks nuo rangovo atsieti techninius projektus, yra neaišku. Techninio projekto parengimo ir rangos darbų bendru pirkimu yra suinteresuotos centrinės šalies institucijos, kadangi toks sudvejintas pirkimas taupo renovacijos laiką. Pirmo etapo 16-kos daugiabučių renovacijos darbus pradėti planuojama ateinantį pavasarį. * Paketas A MIN (Taupymas 40 proc.) Energijos efektyvumą didinančios priemonės: • sienų ir cokolio šiltinimas (polist.+tinkas); • stogo šiltinimas; • lietaus nuotekų sistemos keitimas; • langų keitimas butuose; • langų keitimas bendro naudojimo patalpose; • lauko ir kt. patalpų durų keitimas; • balkonų stiklinimas pagal bendrą projektą; • šilumos punkto keitimas (jei senas); • šildymo sistemos subalansavimas; • ŠS magistralinių vamzdžių izoliacijos keitimas; • ventiliacijos sistemos remontas (valymas). Paketas B MAX (Taupymas 50-60 proc.) Energijos efektyvumą didinančios priemonės: • sienų ir cokolio šiltinimas (ventiliuojamas: vata + plokštė); • stogo šiltinimas; • lietaus nuotekų sistemos keitimas; • langų keitimas butuose; • langų keitimas bendro naudojimo patalpose; • lauko ir kt. patalpų durų keitimas; • balkonų stiklinimas pagal bendrą projektą; • šilumos punkto keitimas (jei senas); • šildymo sistemos subalansavimas; • ŠS magistralinių vamzdžių izoliacijos keitimas; • individualios šilumos apskaitos įrengimas (termostatiniai ventiliai + šilumos kiekio dalikliai); • šildymo prietaisų ir vamzdynų keitimas; • saulės kolektorių įrengimas KV ruošti; • rūsio perdangos šiltinimas; • liftų atnaujinimas; • ventiliacijos sistemos pertvarkymas (individualių rekuperatorių įrengimas). Kitos priemonės: • buitinių nuotekų sistemos keitimas; • geriamojo vandens tiekimo sistemos keitimas; • elektros instaliacijos ir apšvietimo keitimas; • žaibosaugos įrengimas ar atstatymas.
|
|
