|
|
|
Rengia Topolių akligatvio detalųjį planą
Kretingos mieste tankiausiai gyvenama Topolių akligatvio daugiabučių namų teritorija bus pirmoji, kurią rajono Savivaldybė suformuos ir įteisins detaliuoju planu, parengtu už Europos Sąjungos paramos pinigus. Apie 10 ha užimančios teritorijos detaliojo plano parengimo darbus laimėjo uždaroji akcinė bendrovė „Statybos strategija“ iš Vilniaus. Bendrovė pasiūlė mažiausią – 42,3 tūkst. Lt - plano kainą.
Topolių akligatvio rajono, apimančio dalį Savanorių, Miško gatvių bei Lazdynų gatvę, detalusis planas turėtų būti užbaigtas iki 2013 metų sausio mėnesio. Planavimo procesas turi kelis etapus. Pirmiausia įvertinama esama teritorijos būklė, po to nustatoma plano koncepcija: teritorijos naudojimo ir apsaugos svarbiausios kryptys bei tvarkymo prioritetai. Vėliau šie sprendiniai konkretizuojami: nustatomi privalomieji ir, jei reikia, papildomi teritorijos tvarkymo režimo reikalavimai, jos naudojimo ir apsaugos priemonės, statybų bei aplinkos tvarkymo programa, teritorijoje galimos veiklos reglamentas. Detaliuoju planu bus suformuoti sklypai apie rajono daugiabučius. Kaip pažymėjo Savivaldybės administracijos Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vedėja Ina Sviderskienė, atsižvelgiant į itin tankų teritorijos užstatymą, vienas sklypas gali būti formuojamas ir dviem daugiabučiams namams, esantiems greta ar sujungtiems. Savivaldybė Topolių akligatvio detaliajam planui parengti sutartį su „Statybos strategija“ pasirašė pernai spalį. Praėjusią priešvelykinę savaitę bendrovė Savivaldybei pateikė šio 10 ha gyvenamojo rajono teritorijos esamos būklės analizę. „Šią savaitę su projektuotojų pateikta Topolių akligatvio būklės analize supažindinsime Savivaldybės tarybos narius. Tačiau ne mažiau negu politikams teritorijos plano rengimas yra svarbus čia gyvenantiems žmonėms, taip pat ir tiems, kurie čia turi verslą. Plano rengėjams rūpi jų nuomonė, ar pakanka stovėjimo vietų automobiliams kiekvieno daugiabučio gyventojams, ar tenkina esama komunalinių atliekų konteinerių vieta, kokių turi pasiūlymų dėl želdinių, vaikų žaidimo aikštelių. Svarbi žmonių nuomonė ir planuojant, kam – Savivaldybei ar daugiabučiams – priskirti gatves, vaikų žaidimo aikšteles“, - teigė Savivaldybės administracijos direktorė Jolita Vaickienė. Žinodama karčią detaliųjų planų rengimo patirtį, kad pretenzijas dėl juos supančios teritorijos detaliojo plano žmonės ima reikšti, kai planas būna užbaigtas arba jau pradėjęs galioti, J. Vaickienė ragina Topolių akligatvio gyventojus plano rengimu domėtis nuo pat jo rengimo pradžios. Planuojamoje Topolių akligatvio teritorijoje yra 33 daugiabučių namų bendrijos. Savivaldybė visoms bendrijoms išsiuntė su detaliojo plano rengimu susijusį klausimyną. Iki šv. Velykų gavo vos 4 bendrijų atsakymus. „Nesulaukę užpildytų anketų iš bendrijų projektuotojai negaiš ir žemės sklypus formuos savo nuožiūra, nustatinės teritorijos tvarkymo bei naudojimo režimą“, - perspėjo J. Vaickienė, primindama, jog atsakymus bendrijos gali atsiųsti paštu arba atnešti į Savivaldybę. Topolių akligatvio detaliojo plano rengimą apsunkina ribota informacija apie čia veikiančius verslo objektus. Yra laikinų, neregistruotų statinių, kuriuose veikla vykdoma pagal Savivaldybės išduotus leidimus, tačiau informacijos apie laikinų statinių naudojimą Savivaldybė neturi. „Kviečiame visų šiame miesto rajone veikiančių verslo objektų – prekybos kioskų ir kitų - savininkus ateiti į Savivaldybę ir pateikti visus, kokius beturi, su veikla ir statiniu, kuriame ji vykdoma, susijusius dokumentus: objekto nuosavybės pažymėjimą ar veiklos dokumentą“, - prašė J. Vaickienė. Keletas rajono daugiabučių namų, parduotuvės „Iki“, „Topolis“ savo žemės sklypus atskirais detaliaisiais planais yra įteisinę dar prieš pradedant rengti viso rajono detalųjį planą. Į pačių gyventojų ir verslininkų iniciatyva suformuotą žemės sklypą patenka ir kavinė „Retro“. Verslo objektų, neturinčių įteisintos teritorijos, savininkų situacija yra kebloka. Jei rengiant rajono detalųjį planą jų pageidavimu prie statinių ir bus suformuoti komerciniai sklypai, dėl jų nuomos teks rungtis aukcione. „Yra ir kita išeitis – tartis su namo, kurio sklype pagal detalųjį planą atsidurs statinys, bendrija ir iš jos nuomotis reikalingą žemę“, - pastebėjo J. Vaickienė. Kretingos Topolių akligatvio rajonas daugiabučiais, kurių dauguma yra penkiaaukščiai, ir tik du - devynaukščiai, buvo užstatytas sovietmečiu - 1976-1993 metais.
|
|
